Размер платы за услуги управляющей организации должен обеспечивать возможность надлежащего содержания общего имущества в доме – Ольга Микушева
На рабочей встрече обсуждались вопросы организации надлежащего предоставления жилищно-коммунальных услуг.
При обсуждении вопросов соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда представители управляющих организаций отметили, что установленный размер платы за содержание общего имущества не позволяет им в полной мере соблюдать все требования – по большинству договоров управления размер платы не индексировался более 15 лет и в среднем составляет от 13 до 18 рублей. Причина заключается в нежелании собственников устанавливать обоснованный размер платы.
И.о. руководителя Службы напомнила, что в соответствии с ч.1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы, устанавливаемый договором управления, должен обеспечивать возможность надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы, действующий в настоящее время в многоквартирных домах Сыктывдинского района, не позволяет управляющим организациям исполнять свои обязанности в полной мере, что может привести к преждевременному ветшанию жилищного фонда.
Ольга Микушева разъяснила требования по установлению экономически обоснованного размера платы за содержание общего имущества в многоквартирных домах, позволяющего управляющим организациям выполнять работы и услуги в соответствии с требованиями законодательства. И.о. руководителя Службы рекомендовала управляющим организациям провести общие собрания собственников по вопросам установления актуальных размеров платы за содержание общего имущества. В случае, если собственники не примут такое решение, управляющие организации должны обратиться в органы местного самоуправления для установления в соответствии с частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса РФ экономически обоснованных размеров платы.
Ольга Михайловна подчеркнула, что управляющие организации должны тесно взаимодействовать с жителями и разъяснять причины необходимости увеличения размера платы.
#жкх